서 울 고 등 법 원

 

제25민사부 

 

결     정

 

사      건       2017라20877 임시이사선임

 

신청인, 항고인    

 

1. ㅇㅇㅇ

    ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 81, 1097호 (ㅇㅇㅇ,  ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ)

 

2. ㅇㅇㅇ

    ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 81, 1045호 (ㅇㅇㅇ, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ)

 

3. ㅇㅇㅇ

    ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 81, 3022호 (ㅇㅇㅇ, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ)

    신청인들 소송대리인 법무법인 ㅇㅇ 담당변호사 ㅇㅇㅇ

 

사건본인, 상대방 

 

ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ 관리단

ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 81, 1층 (ㅇㅇㅇ, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ)

대표자 관리인 ㅇㅇㅇ

소송대리인 법무법인 ㅇㅇ 담당변호사 ㅇㅇㅇ

 

 

제1심 결 정       수원지방법원 안산지원 2017. 7. 14.자 2017비합40003 결정

 

 

주      문

 

1. 이 사건 항고를 기각한다.

2. 항고비용은 신청인들이 부담한다.

 

 

신청취지 및 항고취지

 

제1심 결정을 취소한다. 사건본인 관리단의 임시관리인으로 ㅇㅇㅇ를 선임한다. ㅇㅇㅇ에 대한 보수를 월 100만 원으로 정한다.

 

 

이      유

 

집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률이 정하는 관리단의 경우 민법 제63조를 유추적용하여 임시관리인을 선임하기 위해서는 관리인이 없거나 결원이 있고 그로 인하여 해가 생길 염려가 있어야 한다. 그런데 기록과 심문 전체의 취지에 의하면, 2017. 8. 11. 사건본인 관리단의 집회가개최되어 총 구분소유자 277명 중 153명(55.2%) 및 총 의결권 면적 43,019.09㎡ 중 23,333.62㎡(54.24%)의 찬성을 얻어 ㅇㅇㅇ가 사건본인 관리단의 관리인으로 선임된 사실이 소명된다. 신청인들은 위 관리인 선임결의를 위하여 제출된 위임장 일부의 무효 및 집회절차의 편파적 진행 등 사유를 들어 위 결의의 효력에 대하여 다투고 있으나, 신청인들 제출자료만으로는 위 관리단집회에 그 결의를 무효로 볼 수 있을 정도의 중대한 하자가 있다고 단정할 수 없다.

그렇다면 이 사건 신청은 사건본인 관리단의 관리인이 없거나 결원이 있는 경우에 해당하지 아니하여, 임시관리인 선임의 요건이 충족되었다고 볼 수 없다. 이 사건 신청을 기각한 제1심 결정은 정당하므로 이 사건 항고를 기각한다.

 

 

        2017. 11. 24.

 

 

                   

                                  재판장     판사       김동오

                        판사       박진웅

                        판사       심현지